Preskoči na glavni sadržaj

SMS podsjetnici za razgledavanje nekretnina

Razgledavanja ovise o kupcima, najmoprimcima, vlasnicima i agentima koji trebaju biti na istom mjestu u pravo vrijeme. Termine ostavi u Google kalendaru i dodaj SMS podsjetnike koji sastanak čine konkretnim prije nego što netko krene na put.

Isprobaj besplatno

50 besplatnih SMS · Većina korisnika pošalje prvi podsjetnik za manje od minute

SMS podsjetnici, Google recenzije, Jednostavno otkazivanje

Google Calendar
PON
10
UTO
11
09:00
Lana Kovač (SMS poslan ✅)
10:00
Eva Novak (SMS poslan ✅)
11:00
12:00
Jana Marić (SMS poslan ✅)
13:00
14:00
Ana Babić (SMS spreman ✅)
Klik
15:00
16:00
098 987 654• (SMS poslan ✅)
14:02
KR
Agencija Keystone RealtyDanas, 14:02

Što podsjetnici za razgledavanje trebaju zaštititi

Aktivni agent vodi 20-40 razgledavanja tjedno za više nekretnina i kupaca. Izvor navodi 20-30 % nedolazaka na stambena razgledavanja. Prije praznog termina agent je već uložio 30-60 minuta u vožnju, otključavanje, pripremu interijera i čekanje. Uz prosječnu vožnju od 45 minuta jedan nedolazak odnosi oko 1,5 sat. Vrijedi li agentovo vrijeme 100-200 USD, to je 150-300 USD propuštene prilike. Pri 30 razgledavanja i 25 % nedolazaka gubi se sedam ili osam tjedno, 1.050-2.400 USD, odnosno 50.000-115.000 USD kroz 48 prodajnih tjedana.

Agent za nekretnine priprema se za razgledavanje
Stopa nedolazaka

25% procijenjena stopa nedolazaka

Utjecaj na prihod

56,3 tis. €

Nedolazak se prelijeva u izgubljen posao i narušen odnos s prodavateljem.

Agent za nekretnine priprema se za razgledavanje

Agent mora javiti da kupac nije došao, ispričati se, ponovno planirati i pokušati vratiti interes. Prodavatelj sumnja u kvalitetu kupaca, a kupac gubi trenutak u kojem zamišlja život u domu. Kod 20-25 godišnjih prodaja i provizije 10.000-25.000 USD, gubitak osam do deset potencijalnih poslova znači 80.000-250.000 USD provizije. SMS s 98 % otvaranja prema izvoru smanjuje nedolaske 50-70 %, vraća 25.000-115.000 USD godišnje i štedi 200-400 sati nepotrebne vožnje.

Agent za nekretnine priprema se za razgledavanje

Zašto SMS sprječava nedolaske na razgledavanje kada pozivi i e-pošta ne uspijevaju

Kupac zaboravi razgledavanje jer nije stvarno dok ne vidi adresu. Rezervacija tjedan unaprijed nestane u životnom kaosu i 50 e-poruka, a poziv ostane bez odgovora. Jutarnji SMS „razgledavanje je DANAS u 15:00, Hrastova 421” daje konkretno mjesto i vrijeme te izaziva odluku: dolazim li? Tako odvaja ozbiljnog kupca od osobe koja tek razgledava bez namjere.

SMS zadržava toplinu i postavlja jasna očekivanja. Kupnja je emocionalna, a agresivan poziv djeluje kao pritisak. Poruka „našao sam dva doma prema vašim kriterijima; prvi gledamo sutra u 15:00” pokazuje aktivnu pomoć. Kupac se osjeća podržano i odgovorno te ne želi razočarati agenta koji ulaže trud.

SMS omogućuje promjenu u stvarnom vremenu i optimizira tijek poslova. Ako kupac ne može doći, upotrebljava poveznicu za otkazivanje ili zove agenta. Taj rani signal daje agentu dovoljno vremena da provjeri pristup objektu, prilagodi dnevnu rutu, kontaktira prodavatelja i telefonom dogovori novi termin. Umjesto čekanja pred praznom nekretninom, agent otvara oslobođeni blok za drugog kupca i šalje novu jednosmjernu potvrdu tek nakon što je promjena stvarno unesena u kalendar.

Praktičan način rada za kalendare razgledavanja

Raspored razgledavanja drži u Google kalendaru, a svaki podsjetnik učini korisnim prije polaska.

Etisia product demo - see how SMS reminders work with Google Calendar

Jasan SMS predložak za razgledavanje nekretnine

Posjetitelj treba znati kada doći, gdje se naći i kako promijeniti termin.

Podsjetnik na termin

24 sata prije

Bok Marko, razgledavanje kuće Riverside je SUTRA u 15:00, Hrastova 421, 20 minuta vožnje. Parking je na ulici. Tražili ste prirodno svjetlo - ova ga kuća ima. Nazovite nas za potvrdu.
Podsjetnik dan ranije

24 sata prije

Sutra u 15:00 razgledavanje na Hrastovoj 421. Obnovljena kuhinja, prirodno svjetlo i garaža odgovaraju vašim kriterijima. Tržište se brzo kreće. Odgovor nije potreban. Za promjenu nazovite [Telefon].
Podsjetnik isti dan

4 sata prije

Marko, podsjetnik: razgledavanje je DANAS u 15:00 na Hrastovoj 421. Parkirajte na ulici; vrata će biti otključana. Vidimo se.
Povratna informacija

1 sat nakon

Odlično razgledavanje, Marko. Vidio sam da vam se sviđaju kuhinja i svjetlo. Našao sam dva slična doma u blizini. Razgledavanje rezervirajte putem {Poveznica} ili nazovite [Telefon].
Zahtjev za recenziju

3 dana nakon

Marko, usporedbe za Hrastovu pokazuju tržišnu cijenu. Upravo je oglašen dom s većom garažom. Subotnje razgledavanje rezervirajte putem {Poveznica}.
Otkazivanje ili promjena

48 sati prije

Obilazak otvorene kuće na Hrastovoj je za dva dana, u subotu u 10:00, prije javnog termina. Vrijeme je za ponudu prije rasta interesa.
Sezonska poruka

Automatski prema sezoni tržišta

Proljetno tržište je AKTIVNO, Marko. Upravo su oglašena dva doma u vašem rasponu i kriterijima. Razgledavanje za srijedu ili četvrtak rezervirajte putem {Poveznica}.

Sljedeći korak

Predlošci za sve ostale situacije

Cijela knjižnica pokriva potvrde, promjene termina, otkazivanja i poruke nakon termina — složene po situaciji i spremne za kopiranje.

Otvori knjižnicu predložaka

Koliko te košta prazna stolica?

Tvoj prosječni termin

Your assumption - the no-shows caused by forgetting rather than a deliberate skip.

%
~8 nedolaska tjedno

To je

0 €

koje svake godine izlazi kroz vrata.

Mjesečno

0 €

Tjedno

0 €

Izgubljeni sati/godina

0 h

Etisia pomaže da ih vratiš.

Pretpostavlja da je polovica nedolazaka posljedica zaboravljivosti, a ne namjernog izostanka.

Godišnja ušteda

0 €

Spašeni termini

0

Ušteđeni sati

0 h

Isprobaj besplatno

50 besplatnih SMS. Bez kreditne kartice.

Otkrij kako i tvoje poduzeće može smanjiti nedolaske za više od 30 %.

Branka Pihler vlasnica je Fit Centra, kozmetičkog i spa salona u središnjoj Sloveniji. Dobro zna koliko klijenti koji se ne pojave na terminu mogu naštetiti poslu, zato nam se javila da nešto promijenimo. Nakon postavljanja Etisije, Branka je uspjela smanjiti broj propuštenih termina za 34 % već u prvom mjesecu. U sljedećih pola godine uspjela je rezervirati dodatnih 8 termina mjesečno, što je značilo dodatnih 3000 € prihoda godišnje!

"Vrlo sam zahvalna za web aplikaciju jer smo znatno smanjili broj propuštenih termina, a klijenti i manje kasne na termine. To svaki mjesec znači više novca, više vremena i manje živaca. Aplikacija je jako jednostavna i vrijedi svake lipe! Hvala sto puta!"

Branka Pihler
Branka PihlerProvjerena kupnja
Fit center
Prije 2 godine

Jednostavni paketi za male i srednje velike uslužne tvrtke koje ne žele još jedan komplicirani sustav za naručivanje

Google kalendar ostaje glavni kalendar iz kojeg tvoj tim radi. Etisia dodaje podsjetnike, zahtjeve za recenzije i otkazivanja jednim dodirom, bez novog sustava za naručivanje ili alata za slaganje radnih procesa.

-17%

Starter

20 €/mjesečno

Godišnja naplata · 240 € (bez poreza)

Za samostalne pružatelje usluga koji žele brzo pokriti podsjetnike, bez mijenjanja načina na koji se termini rezerviraju.

  • 100 SMS poruka mjesečno
  • 1 Google kalendar
  • Automatski podsjetnici i brzi SMS za nove termine
  • Trenutni SMS za potvrdu novog termina
  • 24/7 nadzor
  • Poveznice za otkazivanje jednim dodirom i trenutne obavijesti
  • 25+ predložaka s prilagodljivim poljima
  • Uvoz kontakata iz iOS-a, Androida i vCarda
  • Potpuni zapisi dostave i povijest statusa
Isprobaj besplatno
Bez kreditne kartice
Uštedi 72 €/god.

Pro

Preporučeno

50 besplatnih SMS

33 €/mjesečno

Godišnja naplata · 396 € (bez poreza)

Za zauzete tvrtke koje žele podsjetnike i zahtjeve za recenzije u jednom toku u kojem je Google kalendar na prvom mjestu.

  • 250 SMS poruka mjesečno
  • 3 Google kalendara
  • Automatski podsjetnici i brzi SMS za nove termine
  • Trenutni SMS za potvrdu novog termina
  • 24/7 nadzor
  • Poveznice za otkazivanje jednim dodirom i trenutne obavijesti
  • Prilagođeni alfanumerički pošiljatelj (gdje je dostupno)
  • 25+ predložaka s prilagodljivim poljima
  • Uvoz kontakata iz iOS-a, Androida i vCarda
  • Potpuni zapisi dostave i povijest statusa
  • Poruke za recenzije, ako su uključene
Isprobaj besplatno
Bez kreditne kartice

Tim

Od124 €/mjesečno

Godišnja naplata · 1.488 € (bez poreza)

Za veće timove s više kalendara ili većim volumenom podsjetnika. Cijena se prilagođava postavkama kalendara, državi i mjesečnim potrebama za podsjetnicima.

  • Prilagođeni mjesečni SMS volumen
  • Neograničeni Google kalendari
  • 24/7 nadzor
  • Poveznice za otkazivanje jednim dodirom i trenutne obavijesti
  • Prilagođeni alfanumerički pošiljatelj (gdje je dostupno)
  • Poruke za recenzije, ako su uključene
  • Više Google računa po potrebi
  • Pomoć pri postavljanju
  • Brža pomoć pri pokretanju
Razgovaraj s nama
Bez kreditne kartice

Česta pitanja

Praktične pojedinosti prije nego što isprobaš Etisiju.

Kada je najbolje poslati podsjetnik?
Prvi pošaljite 48-72 sata prije s objektom i vožnjom, drugi 24 sata prije, a treći isto jutro. Poruka na dan razgledavanja ima najveći učinak na zaboravljene termine.
Treba li navesti adresu i vožnju?
Da. Navedite punu adresu, procijenjeno vrijeme vožnje i jednu relevantnu značajku poput obnovljene kuhinje ili svjetla. Kod nastanjenog ili diskretnog objekta zaštitite osjetljive upute za pristup.
Što s kupcem koji stalno pomiče termin?
Nakon tri promjene jasno pitajte je li spreman ozbiljno razgledavati i ponudite jedan čvrst termin, uz činjenicu da se tržište brzo kreće. Daljnje promjene mogu upućivati na nizak stupanj namjere.
Mogu li podsjetiti otvorenu kuću i pregled za agente?
Da. Za pregled agenta navedite vremenski prozor i prisutnost agenta prodavatelja; za otvorenu kuću javno vrijeme i savjet da se dođe ranije za mirniji obilazak.
Treba li kupac potvrditi dolazak?
Ako želite izričitu potvrdu, zatražite telefonski poziv. Za promjenu termina navedite broj telefona ili poveznicu za otkazivanje.
Kako voditi više razgledavanja?
Svaki objekt dobiva zasebnu poruku s adresom, vožnjom i jedinstvenom značajkom. Nemojte ih spajati; svako razgledavanje zaslužuje vlastitu usmjerenu odluku.
Može li SMS pretvoriti razgledavanje u ponudu?
Da. Nakon posjeta pojačajte ono što se kupcu svidjelo i odmah predstavite usporedive domove. Brz nastavak istog poslijepodneva održava potragu i približava odluku o ponudi.
Kako voditi kupce u više cjenovnih raspona?
Prilagodite interesu: investitoru prinos i stanje, obitelji škole i prostor, luksuznom kupcu završnu obradu i prestiž lokacije. Ne šaljite nepotrebne financijske podatke.

Besplatni alati i resursi

Kalkulator troška nedolazaka

Izračunaj koliko propušteni termini koštaju tvoj posao

Generator SMS predložaka

Izradi profesionalne poruke za podsjetnike u 3 klika

Usporedi pakete i cijene

Pogledaj sve funkcije jednu uz drugu

Zanima te što naplaćuju drugi u tvojoj okolici?

Besplatna provjera cijena: pregled konkurencije u sekundama, cijelo izvješće po uslugama na e-mail.

Provjeri svoje cijene

Ako želiš

Smanjiti nedolaske automatskim SMS podsjetnicima

Prestati zaboravljati na recenzije — Etisia šalje zahtjev nakon svakog termina

Uštedjeti sate na ručnom planiranju i zahtjevima za recenzije

Isprobaj besplatno

50 besplatnih SMS. Bez kreditne kartice.