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Lembretes por SMS para visitas a imóveis

Lembretes por SMS para agentes imobiliários, a partir do Calendário Google que já usas. Experimenta com até 60 SMS gratuitos ao longo da configuração.

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Até 60 SMS grátis · Liga o calendário e configura os lembretes em menos de um minuto

Lembretes por SMS, Avaliações no Google, Cancelamento simples

Calendário Google
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Ana Costa (SMS enviado ✅)
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Beatriz Silva (SMS enviado ✅)
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João Martins (SMS enviado ✅)
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Mariana Sousa (SMS pronto ✅)
Clica
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913 987 65• (SMS enviado ✅)
 14:02

O custo de uma visita ao imóvel que fica por fazer

Uma visita que não acontece já consumiu tempo: a deslocação, a preparação do imóvel e a espera. Numa análise de 1,5 milhões de marcações de visitas a apartamentos, publicada em 2025, a plataforma Zuma encontrou uma taxa de comparência de 85% quando a visita era marcada até três dias após o pedido de informação. Para visitas marcadas com dez ou mais dias de antecedência, a taxa baixava para 40%. São dados de arrendamento nos Estados Unidos, não de visitas para compra de casa em Portugal. Num exemplo hipotético de 30 visitas por semana, com 150 € de tempo associado a cada visita, uma taxa de faltas de 15% representa, em média, 4,5 visitas perdidas e 675 € por semana.

Consultor imobiliário preparado para acompanhar uma visita
Tempo de deslocação

Uma falta depois de chegares ao imóvel custa mais do que o intervalo vazio na agenda.

Ponto de encontro claro

Uma indicação breve pode esclarecer a entrada, o estacionamento ou o local onde devem encontrar-se.

Coordenação com o proprietário

Um cancelamento atempado permite avisar proprietários, inquilinos e as restantes pessoas envolvidas nas visitas do dia.

Uma falta também afeta o proprietário e o acompanhamento do interessado.

Consultor imobiliário preparado para acompanhar uma visita

É preciso explicar o que aconteceu, devolver as chaves ou fechar o imóvel, tentar contactar a pessoa e encontrar outra data. O proprietário pode ter reorganizado o dia para receber a visita, e o interessado perde o ritmo da procura. Um lembrete com a hora, a morada e uma forma clara de avisar ajuda a evitar esquecimentos e deslocações desnecessárias.

Consultor imobiliário preparado para acompanhar uma visita

Um lembrete que ajuda a chegar ao imóvel certo, à hora certa

A morada e a hora tornam a visita mais fácil de preparar. Quem está à procura de casa pode ter vários imóveis em vista. Um SMS com os detalhes essenciais evita que tenha de procurar a informação entre anúncios, emails e conversas.

Um tom próximo chega, sem pressão. Não é preciso criar urgência artificial para recordar uma visita. «A sua visita é amanhã às 15:00. Encontramo-nos à entrada do prédio» dá uma indicação concreta e mantém o contacto profissional.

Uma alteração comunicada cedo poupa uma deslocação. Se o interessado tiver um contacto direto para avisar, podes confirmar uma nova disponibilidade e ajustar o percurso. A Etisia envia o lembrete; as alterações são combinadas contigo e depois atualizadas no calendário.

Como funciona no teu dia de visitas

Continua a organizar as visitas no Calendário Google e envia mensagens úteis antes de começarem as deslocações.

Demonstração da Etisia em inglês: lembretes por SMS com o Calendário Google

Vídeo em inglês, com a interface original. A demonstração mostra como ligar a conta Google, escolher o calendário e configurar os lembretes.

Os números, promoções e opções mostrados pertencem à gravação original e não confirmam as condições disponíveis em Portugal.

Segue os passos em português.

Exemplos de SMS para visitas a imóveis

A pessoa deve perceber quando chegar, onde se encontrar contigo e como avisar de uma alteração.

Lembrete de marcação

24 horas antes

Lembramos que a sua visita ao imóvel é amanhã às 15:00, na morada combinada. Encontramo-nos à entrada. Para alterações, contacte a agência. — Imóveis Horizonte
Lembrete na véspera

24 horas antes; alternativa de texto

A sua visita é amanhã às 15:00. Confirme a morada no email enviado pela agência e reserve tempo para a deslocação. Até amanhã. — Imóveis Horizonte
Lembrete no próprio dia

4 horas antes

A sua visita ao imóvel é hoje às 15:00. Se houver algum atraso, contacte a agência. Até já. — Imóveis Horizonte
Mensagem após a marcação

Exemplo de seguimento a enviar separadamente

Obrigado pela visita. Se tiver dúvidas sobre o imóvel, contacte-nos pelo canal habitual. Estamos disponíveis para ajudar. — Imóveis Horizonte
Pedido de avaliação

Mensagem individual a enviar separadamente

Temos mais informação sobre o imóvel que visitou. Contacte a agência para falarmos e, se fizer sentido, combinar uma nova visita. — Imóveis Horizonte
Nova marcação

48 horas antes

A sua próxima visita está marcada para daqui a 2 dias, às 10:00. Consulte a morada no email de confirmação. — Imóveis Horizonte
Mensagem sazonal

Exemplo de campanha; exige consentimento adequado

Temos novos imóveis disponíveis para visita. Se quiser receber mais informação, contacte a agência. — Imóveis Horizonte

Próximo passo

Modelos para outras situações

Encontra modelos de confirmação, alteração, cancelamento e acompanhamento, organizados por situação. Copia e adapta cada mensagem ao teu negócio.

Explorar os modelos de SMS

Quanto te custa uma cadeira vazia?

Valor médio por marcação

É uma estimativa tua: as faltas causadas por esquecimento, e não por uma decisão de não comparecer.

%
~8 faltas por semana

São

0 €

que perdes todos os anos.

Por mês

0 €

Por semana

0 €

Horas perdidas por ano

0 h

Os lembretes podem ajudar a recuperar parte desse valor.

Este cálculo parte da hipótese de que metade das faltas se deve a esquecimento, e não a uma decisão de não comparecer.

Receita que poderias recuperar

0 €

Marcações que poderias recuperar

0

Horas que poderias aproveitar

0 h

Experimenta grátis

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Descobre como a dona de um salão reduziu as faltas.

Branka Pihler é proprietária do Fit Center, um salão de beleza e spa numa localidade do centro da Eslovénia. Conhece bem o impacto de quem marca e não aparece, por isso procurou-nos para encontrar uma solução. Depois de configurar a Etisia, Branka conseguiu reduzir as faltas em 34% logo no primeiro mês. Nos seis meses seguintes, preencheu mais 8 marcações por mês, o equivalente a mais 3000 USD de receita por ano!

"Estou muito agradecida por esta aplicação. Reduzimos bastante as faltas e os clientes também chegam menos vezes atrasados. Todos os meses, isso significa mais receita, mais tempo e menos preocupações. A aplicação é muito fácil de usar e vale cada cêntimo. Muito obrigada!"

Branka Pihler
Branka PihlerCompra verificada
Fit center
Há 2 anos

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Pro

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Pacote adicional de 50 SMS: 13 €.

Perguntas frequentes

Os detalhes práticos antes de experimentares a Etisia.

Quando devo enviar o lembrete de uma visita?
Podes começar com um lembrete na véspera e, se for útil, outro algumas horas antes. Para visitas que exigem maior preparação, considera um aviso mais cedo. A Etisia permite até três momentos de envio, sujeitos às regras de envio e às horas de silêncio.
Devo incluir a morada e o tempo de deslocação?
A morada ou uma indicação clara de onde a encontrar ajuda. Se incluíres uma estimativa de deslocação, confirma que faz sentido e deixa claro que é aproximada. Revê o modelo: a Etisia não calcula automaticamente o percurso do interessado.
Como lido com quem remarca várias vezes?
Fala diretamente com a pessoa para perceberes que horário consegue cumprir. Confirma a nova data e atualiza o Calendário Google. Uma mensagem prática e respeitosa costuma ser mais útil do que presumir falta de interesse.
Posso usar lembretes para visitas abertas ou apresentações a profissionais?
Podes criar marcações no Calendário Google para participantes identificados e com o consentimento adequado. Cada lembrete segue a marcação e o número que a Etisia identifica. Um convite geral a uma visita aberta é uma comunicação separada e não deve ser confundido com o lembrete de uma marcação existente.
Devo pedir uma confirmação?
Se precisares de confirmação expressa, indica um telefone acompanhado por alguém ou um formulário próprio. Não peças uma resposta ao SMS da Etisia: o serviço não confirma presenças através de respostas.
E se a pessoa tiver várias visitas no mesmo dia?
Mantém um evento por visita, com o horário e os dados corretos. Dá à pessoa um percurso claro pelo teu canal habitual e verifica que os lembretes não criam confusão entre imóveis. Não prometas que a Etisia organiza automaticamente o percurso.
Os SMS ajudam a acompanhar o interesse depois da visita?
Podem ser um ponto de contacto breve, se forem adequados e autorizados. Usa o acompanhamento para esclarecer dúvidas reais e combinar o próximo passo. A Etisia não garante propostas nem automatiza a negociação do imóvel.
Posso adaptar o texto a cada interessado?
Podes personalizar os modelos, mas os lembretes devem centrar-se na informação prática da visita. Não pressuponhas personalização automática por orçamento, preferências ou perfil do comprador. Trata esses detalhes no acompanhamento individual.

Ferramentas e recursos gratuitos

Calculadora do custo das faltas

Calcula o que perdes com as faltas às marcações

Gerador de modelos de SMS

Cria mensagens de lembrete para o teu negócio

Comparar planos e preços

Compara as funcionalidades de cada plano

Se queres

Reduzir as faltas com lembretes automáticos por SMS

Lembrar-te sempre de pedir avaliações — a Etisia envia o pedido após a marcação, quando esta opção está ativa

Poupar horas na gestão de marcações e nas mensagens aos clientes

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